Проектирование дома и планирование застройки участка - важный этап строительства. Но определяя размеры и расположение будущих конструкций (самого здания, хозяйственных сооружений, гаража, бани и пр.), необходимо руководствоваться санитарно-техническими нормами. Общие положения:
- от дома до границ земельного надела должно остаться не менее 3-х метров;
- выгребную яму или другую систему утилизации отходов необходимо расположить минимум за 20 метров от жилого строения;
- колодец или система утилизации воды должна находиться от канализации, выгребной ямы и т.д. минимум за 8 метров;
- расстояние между соседними домами регламентируется нормами пожарной безопасности и составляет порядка 6-15 метров (точные значения определяются индивидуально для каждой ситуации и зависят от размера участков, материалы, из которого построены здания, и пр.);
- любые хозяйственные постройки нельзя возводить ближе, чем за один метр до границы участка;
- строительство бани разрешено минимум за 8 метров от жилого здания, за 5 - от проезжей части и за 1 - от земли соседей.
Инженерные коммуникации должны быть устроены таким образом, чтобы не мешать въезду специального транспорта (если речь идет о наземной устройстве: электрификации и др.) и соответствовать нормативам по заглублению труб (для подземных).
При насаждении плодовых деревьев, кустарников также не стоит забывать о СНиПах. Так, нельзя размещать высокие деревья ближе, чем за 3 метра до ограждения своего и за 4 метра - соседей. Менее габаритные насаждения можно приблизить на метр (то есть минимум за 2 метра), кустарники - минимум за 1 метр до любых границ.
Рекомендуется строить дом примерно в одном уровне с домами соседей с незначительным отклонением (1-1,5 м). Более подробная, исчерпывающая информация по каждому пункту прописана в нормативной документации. А по конкретным проектам рекомендуется проконсультироваться со специалистом, чтобы избежать в будущем недоразумений.
