Каждый владелец частного дома должен знать, что проведение любой операции со своим имуществом потребует размежевания земельного участка. Такая операция необходима в случае продажи, дарения или обмена дома. Власти вправе отказать в заключение договора и оформлении документов без наличия данных о границах частной территории.
Процедура межевания земли
Перед тем как провести размежевание земельного участка, следует оформить и подготовить все документы, удостоверяющие право на владение данной территорией и всех построек. В случае наличия лишь устаревших бумаг, подтверждение собственности устанавливается в местных органах управления. При утере всех данных право на владение участком решается в судебном порядке.
После подготовки всей документации можно приступать к межеванию. Этот процесс состоит из нескольких этапов:
- - Поиск и заключение договора с геодезической фирмой, которая проведет лицензирование участка. На этом этапе оговариваются сроки проведения работ. В обязанности компании входит составление проекта и сама кадастровая съемка земли;
- - Если имеются границы с соседями, то необходимо их присутствие во время проведения работ. Для этого жители смежных территорий оповещаются не позднее чем за 7 дней до размежевания в письменной форме. Присутствие соседей нужно для избежания каких-либо конфликтов с ними в дальнейшем;
- - После проведения съемки и измерений составляется договор, который должны подписать все соседи, владелец участка, кадастровый инженер и работник местной администрации.
Завершением межевания можно считать выдачу на руки плана территории.
