Ответы на вопросы

1. Каковы сроки строительства деревянного дома или бани?

Как правило, срок строительства дома или бани зависит от габаритных размеров и погодных условий во время проведения строительных работ. В среднем, проект дома или бани размером 6 х 6 метров собирается 2-3 недели, при отсутствии условий или дополнительных работ, замедляющих рабочий процесс. Проекты большего или меньшего размера собираются дольше или быстрее, в соответствии с пропорциями площади застройки.

2. Актуальны ли цены и комплектации на сайте?

Да, все цены и комплектации на сайте соответствуют действительности и актуальны на текущий момент времени. То есть Вы можете приобрести за указанную стоимость любую баню или дом, комплектация в договоре к которому будет полностью соответствовать комплектации данного проекта на нашем сайте.

3. Включен ли фундамент в стоимость дома или бани?

Нет, стоимость фундамента не входит в стоимость. Тип фундамента, который возможно применять для строительства Вашего дома или бани, зависит от типа почвы и условий местности Вашего участка. Наиболее универсальным в деревянном домостроении является свайно-винтовой фундамент, поэтому для каждого нашего типового проекта мы указали его стоимость. Однако, стоимость фундамента для одного размера дома может быть разной, в зависимости от внутренней планировки. При внесении изменений в планировку количество свай для фундамента может быть увеличено или уменьшено, и в зависимости от этого стоимость фундамента будет выше или ниже соответственно. Стоимость ленточного или плитового фундамента рассчитывается отдельно.

4. Можно ли внести изменения по внутренней планировке или отделочным материалам в типовой проект?

В любой типовой проект можно вносить корректировки по Вашему усмотрению. Можно как добавлять, так и убирать элементы базовой комплектации в пределах допустимых норм (при этом общая стоимость может как увеличиваться, там и уменьшаться соответственно). Возможны практически любые изменения или дополнения, если они не противоречат соблюдению технологий строительства и не угрожают прочности конструкции.

5. На что распространяются гарантийные обязательства?

Гарантийные обязательства к деревянным домам распространяются на устранение недостатков, возникших по нашей вине, связанных с протеканием кровли и нарушение целостности конструкции, с момента сдачи объекта по акту, при условии отсутствия задолженности по оплате заказчика перед компанией. На брусовые и каркасные дома дается гарантия сроком 18 месяцев, что составляет полтора полноценных годовых цикла. Как правило, 90 % всех недостатков проявляется в течение первого года, во время полной усадки всех деревянных конструктивных элементов. Еще полгода дается на оставшиеся 10 % возможных недостатков. Заказчику необходимо максимально точно выполнять рекомендации по эксплуатации, указанные в приложениях к договору, чтобы избежать появления недостатков, не подлежащих устранению по гарантии.

Гарантийные обязательства могут быть прекращены в том случае, если заказчик самостоятельно изменяет конструкцию здания или его технико-эксплуатационные параметры в течение гарантийного срока.

6. Какой толщины стены должны быть в деревянном доме?

Толщина стены деревянного дома, который Вы собираетесь заказывать, зависит от того, для каких целей Вы будете данный дом использовать. Если Вам необходим обычный летний домик для дачи, то достаточно будет толщины стен до 100 мм (сезонная комплектация). Если Вы собираетесь строить дачный дом для того, чтобы в любое время года можно было приехать и отдохнуть, то необходима толщина стен 150 мм (зимняя комплектация). Если же Вы планируете проживать в доме круглый год, то для экономии на отоплении необходимы стены толщиной не менее 200 мм (комплектация "Русская зима").

7. Дом из бруса под ключ или сруб под усадку, что правильнее?

Существует 2 варианта сборки домов из профилированного бруса.

Строганый профилированный брус, благодаря своему профилю шип-паз-шип, при условии навыков грамотной сборки и соблюдении технологии монтажа, позволяет производить строительство сразу под ключ. Он минимально скручивается и в процессе усадки с ним значительно меньше вероятность перекоса или зависания венцов в процессе усадки, чем при использовании обычного бруса. Двери и окна в таком случае устанавливаются с техническим зазором и на деревянные ройки, что позволяет максимально исключить их перекоса и заклинивания. В технологический зазор укладывается временный уплотнитель, чтобы избежать сквозного продувания. Единственное, что Вам будет необходимо сделать самостоятельно, это после частичной усадки бруса (через 6-9 месяцев) удалить уплотнитель и произвести запенивание проемов. Данный вариант строительства брусового дома наиболее быстрый и экономичный. Однако, за таким домом необходимо постоянно следить до полной усадки, производить регулярное проветривание и умеренное протапливание, чтобы избежать излишней влаги в помещениях и растрескивания древесины.

При сборке сруба под усадку устанавливаются только основные несущие конструкции (внешние стены – колодец из бруса, внутренние перегородки, лаги, стропила, укрытые временно рубероидом). Усадка такого строения проходит немного дольше, примерно от 12-ти месяцев. И лишь после этого производится чистовая отделка. В данном варианте после полной усадки сруба окна и двери устанавливаются сразу под размер проемов, и их сразу можно запенивать. Также возможно дополнительно производить отделку стен и перегородок практически любыми материалами по Вашему усмотрению. Стоимость сруба под усадку дешевле дома под ключ примерно на 35-40 %. Однако, общая стоимость строительства в 2 этапа, вместе с такой же отделкой, как под ключ, обычно дороже, ориентировочно на 20-25 % из-за того, что Вам приходится дважды вызывать строительную бригаду и дважды оплачивать доставку стройматериалов.

8. Какие дополнительные услуги можно заказать при строительстве деревянного дома или бани?

Мы рекомендуем заказать следующие, наиболее востребованные и полезные в деревянном домостроении дополнения и изменения в типовые проекты:

- увеличение толщины утепления полов, перекрытий, потолков и стен мансарды (для всех типов домов и бань), а также стен (для каркасных домов) – контур строения получается более теплым,
- утепление внутренних каркасных перегородок – позволяет сделать звукоизоляцию помещений внутри строения,
- замена рулонного утеплителя на плитовой – помогает избежать скатывания минеральной ваты, и как следствие, уменьшить количество мостков холода,
- увеличение толщины половых лаг и доски чистового пола – уменьшает вероятность прогибания полов при ходьбе и установке тяжелой мебели,
- замена половой доски естественной влажности на доску камерной сушки – позволяет уменьшить рассыхание полов,
- огнебиозащитная или антисептическая обработка деревянных конструкций – защищает древесину от сырости, плесени, грибка, огня и прочих воздействий агрессивной среды,
- камерная сушка пиломатериалов - при сушке до 15-18 % усадка бруса минимальна, в результате меньше вероятность рассыхания и растрескивания,
- замена отделочных материалов на имитацию бруса, блок-хаус или сайдинг – позволяет избежать рассыхания вагонки на стыках и укрепляет конструкцию за счет более широких и прочных материалов,
- замена кровельного материала на металлочерепицу – кровля получается более прочной и выглядит красивее,
- установка водосточной системы – помогает защитить внешние стены от сырости при осадках, а также грунт вокруг строения от размывания,
- замена деревянных окон на ПВХ – получаете большую звукоизоляцию, прочность и функциональность (поворотно-откидное открывание),
- двойная нижняя обвязка – позволяет избежать дополнительных узлов ослабления при стыке обвязки и половых лаг,
- установка «роек» в оконные и дверные проемы (для брусовых домов и бань) – увеличивает прочность проемов, позволяет избежать выкручивания бруса и заклинивания оконных и дверных блоков.

Выше нами были перечислены основные дополнения и изменения, наиболее важные и полезные в деревянном домостроении. Периодически некоторые из этих дополнений мы делаем с большими скидками или даже бесплатно по акции. Поэтому рекомендуем Вам внимательно следить за нашим разделом «Акции и скидки», чтобы заказать строительство в нашей компании с наибольшей выгодой для Вас!

Просмотреть полный каталог типовых проектов домов и бань